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成都市房管局权威解读4·12限购新政 有五大看点

时间:2019-10-08 07:16:33        人气:1767

2.尽量避免在高温时段进行户外活动,高温条件下作业的人员应当缩短连续工作时间;

五大看点解读房产新政

看点一:关于严格住房贷款合法性审查

另外,布鲁诺认为到2027年,中国的中产阶级规模将进一步扩大,约占家庭总数的65 %。所有迹象均表明,中国城市人口的人均收入正在不断上升,中产阶级的规模扩大给奢侈品消费带来可靠的基础。“未来,在这四大增长引擎的持续推动下,中国奢侈品市场有望继续保持强劲动力。”

《通知》要求,房地产开发企业不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价,目的在于有效控制住房价格非理性上涨。对于申报价格含装修价格的,房地产开发企业须合理确定其装修价格,按规定在销售现场将申报的装修水平与相应的装修价格标准等信息予以公示,同时按规定在商品房买卖合同中进行约定;房地产开发企业必须按一房一价、明码标价、实际成交价不高于预售申报价格的原则公开对外销售商品住房。对于房地产企业在未取得预售许可证的情况下擅自进行销售,捆绑高价车库销售,通过虚假广告误导购房者,不明码标价、哄抬价格、制造恐慌,支付额外费、电商费等形式价外加价,以及中介机构违规代理未取得预售证的房屋,虚假宣传、哄抬价格、制造恐慌,支付额外费用,伪造社保、纳税、银行流水虚假证明等行为,有关部门将依法依规严肃查处,并向社会公开曝光,相关信息纳入诚信平台;对涉案从业人员记入“黑名单”;对涉嫌违法的企业和个人,依法追究法律责任。

《通知》规定对购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷;对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,可相应提高借款人首付款比例。为防范金融风险,大力降低购房杠杆,银行业机构必须严格审核首付款资金来源和还款能力。

2月5日,接国家药监局、国家卫生健康委关于做好上海新兴医药股份有限公司相关批号静注人免疫球蛋白有关问题处置工作的通知,市委、市政府领导高度重视,要求立即开展药品排摸和封存工作,尽快查清事实,切实加强药品管理,确保群众用药安全。

看点五:关于规范银行业机构与开发企业、中介机构的合作行为

展品:明黄色缎绣彩云金龙纹男夹朝袍。 故宫博物院供图 摄

开发企业、中介机构存在《通知》中规定的违法违规行为的,对开发企业,银行业机构在其整改前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信,对中介机构,则终止与其业务合作。对房地产中介机构存在受到有关部门和司法机构处理的,银行业机构、小额贷款公司在2年内不得与其合作。目的在于强化失信惩戒,净化房地产市场环境。

新华社华盛顿10月10日电(记者周舟)中国研究人员领导的团队发现,2.52亿年前的生物大灭绝事件中,海洋生态系统发生“倒转”,能在海里自由游动的自游生物“保命”能力更强,它们一度超过固着生物成为“主角”。

澳报警电话:000

“主要为了坚决贯彻落实中央‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位,进一步落实国家、省、市房地产调控工作要求。”市房管局介绍了此次通知出台的背景和目的:同时为了贯彻好《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》(成办发﹝2016)45号)、《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号)等规定,“支持刚性住房需求,强化市场监管,严格防范住房投机炒作,大力降低购房杠杆,努力防范市场风险。”

“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为,严格贯彻‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位。”市房管局解释,在《通知》实施之前,已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售(备案)状态之一的商品住房,在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”或“成都市存量房买卖合同”的二手住房等,均按原政策执行。

《通知》规定,在我市住房限购区域内新购买住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

看点四:关于严格规范房地产经营行为

“《通知》的这一规定旨在及时增加房地产市场有效供应,防止捂地、捂盘、惜售,避免供需失衡和市场恐慌。”市房管局表示,对于房地产开发企业购地后未按照土地出让合同约定的期限开工建设,形成土地闲置的,由有关部门按照相关规定收取土地闲置费、收回土地使用权等方式进行处置。对于达到预售条件不及时申请办理预售许可的,提高其持有成本,以倒逼机制促使达到预售条件的商品住房项目尽快上市;并促使开发企业合理定价、主动控价。对于开发企业已取得预售许可证的捂盘惜售行为:已经办理预售许可证,但未在10日内将批准预售范围内的全部房源公开对外销售的;或虽对外公开销售,但故意采取畸高价格、以内部员工关联交易等方式,使公开交易难以成交变相截留房源的,房管部门要依法予以查处。

《通知》规定,各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为,健全合作退出机制,通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作,加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核,避免信贷及道德风险。

《通知》要求,银行业机构在进行购房贷款资格审查前,应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态,甄别房屋交易的真实性,对未在网上签约的,暂不予受理。

全国人大常委会秘书长杨振武在会上表示,全国人大常委会把推动代表建议办理工作作为支持代表依法履职的重要环节,每年都听取办公厅和有关方面关于代表建议办理情况的报告。十二届全国人大期间,代表们提出的41353件建议得到认真研究办理,推动解决了一批人大代表关注、人民群众关心的重点难点问题。在今年的代表建议办理工作中,要进一步提高政治站位、完善办理机制、加强沟通协调、聚焦中心工作、增强办理实效,努力做到民有所呼、我有所应,更好地把中国特色社会主义政治制度优势发挥出来。

原因一:网约车新政作用明显 5公里内驾车出行比例下降

对于购房者普遍关心的系列问题,今日下午,市房管局相关人士分别通过“严格住房贷款合法性审查”、“严格审核首付款资金来源和还款能力”、“严格防范投机炒房行为”等五个方面一一进行了解读。

2小时内发生雷电活动的可能性很大,或者已经受雷电活动影响,且可能持续,出现雷电灾害事故的可能性比较大。

看点二:关于严格审核首付款资金来源和还款能力

(外代一线)(2)美国宣称施加更多对伊制裁

成都商报客户端记者|辜波

今日,成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》(以下简称《通知》),提出了7个方面的措施,进一步加强房地产市场管理,不少规定与购房群众息息相关。

广东省公安厅禁毒部门有关负责人表示,广东公安机关禁毒部门将继续保持严打高压态势,采取更有针对性的措施整治广东毒品突出问题,争取全省毒情面貌实现更大改观。(完)

《建军大业》成都发布会:

《通知》要求,银行业机构要严格执行首付资金真实性检查要求,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为;严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。

各种花蜜中,柚子花蜜品质好,价格可高达六七十元1斤,蜂农效益高。然而,过去很多蜂农却不敢在蜜柚园放蜂采蜜。因为柚子花的香气比较浓郁,会掩盖农药的味道。而蜜蜂是对农药高度敏感的昆虫,95%以上的杀虫剂对其有害。果农一旦在花期打药,很容易造成蜜蜂的死亡。

美猴王孙悟空更是成为了许许多多华人儿时的回忆与心中的英雄。猴年新春将至,位于华埠东百老汇的且林士果图书馆举行名为“美猴王眼中的中国”(China Through the Eyes of Monkey King),以木偶剧与面具制作等生动方式讲述《西游记》经典故事。

近日,“新世相”课程营销事件引发广泛关注。19日上午,不少人的微信朋友圈被一张互联网课程的海报刷屏。海报上,北京世相科技文化有限公司CEO的营销课程被标以9.9元的价格销售。3个多小时后,微信平台封停了该海报上的二维码,随后,不少购买者要求主办方退款。20日11时许,“新世相”称网友可在相关微信公众号申请退款。

复牌后,保千里经历了令人难以想象的29个跌停。截至2018年2月7日,保千里股价报收于2.46元,总市值跌至59.97亿元。

不管在荣华山、政和还是武夷新区,他掌握的工程数量庞大,他在大会上强调:“谁要是打着我的旗号搞工程,你们要马上拒绝,我没有这样的亲戚。”对家中亲人,他也多次“板着脸”严肃要求,对任何人的请托,你们都要明确拒绝,不要添乱,我不会帮忙的,不要坏了规矩。

看点三:关于严格防范投机炒房行为

“该规定主要是基于保护房屋真实交易的合法权益,通过行之有效的房屋买卖合同网上签约系统来体现交易状态,及时保护购房者权益。”市房管局介绍,该规定进一步强调了房屋交易合同网上签约的严肃性,主要是进一步要求房地产开发企业、中介机构、购房者要通过房屋交易合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售(备案)等网上签约行为,通过存量房交易服务平台完成签订存量房买卖经纪服务合同或存量房买卖合同,并以此作为银行业机构受理购房贷款申请的基础,以防止所购房屋因未在网上签约而被抵押或再转让他人,或者出现假按揭骗取贷款等行为,致使购房人、银行业机构的合法权益无法及时有效维护。

在3月26日的看片会中,由蓝白红影业出品的电视剧《新围城》以其幽默诙谐的剧集风格、豪华的演员阵容、精良的剧作品质迅速吸引了各方关注的目光。从春推会上发布的样片可以看出,《新围城》跳脱了大家对于都市家庭剧的刻板印象,正如出品人周亚平和编剧宋方金对其所定义的一般,《新围城》是一部时代喜剧。

同时公司在公告中还提醒投资者,目前,新乐视智家股东乐视控股持有的18.38%股权处于冻结状态,且部分或全部将进入司法拍卖程序。截至目前,公司已将新乐视智家注册资本总数的34.9398%质押给天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司和融创房地产集团有限公司。

南湖派出所副所长刘文介绍,在派出所,嫌疑人赖某对其行为供认不讳。警方已从目击者和执法记录仪中提取了冲撞交警的相关证据。事发当天下午,警方依法对嫌疑人赖某予以刑拘。

虽然没有亲临现场,但各路媒体发自大兴机场的报道足以让外国网友感受到它的气魄。

成都为何要在一月内再次出台住房限购政策,此次限购新政的侧重点是什么?在中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位上,成都又是如何贯彻落实的?在支持刚性住房需求,严防住房投机炒作上,成都如何努力防范市场风险?

《通知》还强调,银行业机构不得违反商品房预售资金监管协议划付商品住房预售款。

记者还观察到,“有氧运动中心”是正常运营状态,而且中心附近还有好几个迷你高尔夫球场。在采访途中,有业主清楚地告诉记者高尔夫练习场在哪里,还主动询问:“你们是会员吗?”

▌本文来源:北京日报

市房管局介绍,此次该局和市金融办、省银监局、人民银行成都分行营管部联合发布了《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》(以下简称《通知》),主要目的仍是为了促进我市房地产市场平稳健康发展。

菏泽市气象台2018年01月17日05时14分发布大雾橙色预警信号。目前我市南部部分县区已经出现能见度小于200米、大于等于50米的雾并将持续。

《通知》要求,房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为;商品住房项目达到预售条件后,房地产开发企业在30日内未申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

瑞士西北应用科学与艺术大学( 简称FHNW )位于欧洲中部,是一所国际化的大学。瑞士西北应用科学与艺术大学是四所州立应用科技大学于2006年1月1日合并而成,目前有10000余名本科生,专业涵盖商业、工程技术、建筑学、土木工程、教育学、社会科学、音乐、艺术设计及生命科学、经济管理等学科。该校还设有55所致力于应用技术研究与开发、咨询及高等专业教育的研究院。该校商学院在瑞士的工商管理教育和研究领域占有重要地位。

坚决贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”

对此,市房管局解读称,目前商品房预售款监管是银行业机构依据监管协议履行预售款监管责任,该项规定主要是为了进一步落实商品房预售资金监管的相关要求,确保商品住房预售资金专项用于工程建设,努力确保商品住房竣工交付使用,防止可能出现的工程烂尾,切实维护购房者的合法权益。

市房管局解读:该项规定主要是将房地产开发企业、中介机构的部分业务开展与其信用水平挂钩,对信用水平低下的,限制其业务开展,从而达到净化市场的作用。具体而言,各银行业机构选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作前,要通过成都房地产行业信用信息平台了解掌握其信用水平,对信用水平较低的,应不予合作或限制合作。同时,也解决银行业机构对中介机构资信度信息不对称问题,让银行业机构在行业监管信用平台上来公开选聘,既增加了选聘的透明度,又有助于银行业机构能选聘委托业务所需的良好机构。

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